鳳山房仲推薦高雄房  三民買屋 / 三民買房 - 鳳山房仲推薦河堤社區美2房+平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：67.84 萬/坪
地址：高雄市三民區明誠二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：15.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.92 坪
土地面積：1.84 坪
樓別/樓高： 3樓 / 27樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1554 元/月
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與生活機能的自住家庭。

此物件位於高雄發展成熟的巨蛋商圈核心區域，由知名長谷建設興建，居住安全與社區口碑有一定保證，且附帶車位有效解決了停車難題。其最大的優勢在於優異的地理資源，能夠提供孩子優質的教育環境及便利的生活體驗。

然而，潛在買家需特別注意屋齡 26 年對貸款年限的限制以及單價較高的現實。若您計畫長期持有並自行裝潢使用，此物件的地理位置與建商品牌足以支撐其價值；但若您是短線投資或對新穎度有極高要求，則建議謹慎評估後續維護成本與市場流動性。整體而言，在高雄市三民區的住宅標的中，這是一筆具備「地段溢價」的優質資產。